第167章 东南区的热潮

一秒记住【笔趣阁 https://www.zwqw.net】，精彩小说无弹窗免费阅读！

    宁海东南区，自从几大城投公司和国企接手土地后，建设热潮如燎原之火，迅席卷整个区域。
    放眼望去，推土机轰鸣，塔吊林立，曾经的农田和老旧厂房被夷为平地，取而代之的是一片热火朝天的工地。
    东南区的规划蓝图中，影视城和乐高乐园作为两大明星项目，承载着宁海迈向文旅新高地的野心。
    影视城的建设率先启动，前期拆迁工作如火如荼。
    东南区边缘的老村庄和废弃工业用地被成片清空，数千户居民被安置到新建的回迁房。
    土地平整后，大型机械进场，地基开挖和道路铺设同步推进。
    影视城规划占地千亩，涵盖古风街区、现代影棚和沉浸式体验区，号称要打造“东方好莱坞”
    。
    与此同时，乐高乐园的筹备也在紧锣密鼓进行。
    乐高乐园选址在影视城旁，大概四五站路的地方，占地稍小，但前期工作同样繁杂。
    土地勘测、环境评估、基础桩基施工已经启动，乐高集团的国际团队频繁到场考察，力求确保项目符合全球标准。
    两项目周边，临时工棚和材料堆场星罗棋布，工人三班倒，昼夜施工，场面蔚为壮观。
    然而，比影视城和乐高乐园推进更迅猛的，是周边的地产开热潮。
    几大城投公司和国企，如宁海城投集团、宁海交投和国企宁海建工，凭借雄厚的资金实力和政策背书，迅抢占土地资源。
    这些公司通过多轮融资，筹集了数百亿资金。
    融资方式包括行企业债券、引入银行贷款、设立专项基金，甚至通过ppp（政府和社会资本合作）模式吸引外部资本。
    例如，宁海城投集团去年行了o亿元的城投债，专项用于东南区的土地开和基础设施建设；宁海建工则与国有银行合作，获得oo亿元的低息贷款，用于地产项目的前期投入。
    这些资金如同催化剂，加了东南区的地产热。
    在影视城和乐高乐园的“光环效应”
    下，周边地块被迅开成住宅、商业综合体和酒店群。
    高端住宅项目如“宁海星光府”
    “乐园壹号”
    ，虽然还没有影，但宣传已经是铺天盖地，海报上满是“近享影视城繁华”
    “乐高乐园旁宜居胜地”
    的标语。
    商业项目也不甘落后，规划中的“东南新天地”
    集购物中心、写字楼和五星级酒店于一体，号称要打造宁海的新地标。
    尽管这些项目大多处于打地基、建框架的早期阶段，地价却已被炒得水涨船高。
    两年前，东南区的地价每平米不过一两千元，如今已飙升至两万以上，核心地块甚至突破三万。
    城投公司和国企的账面盈利暴增，动辄数十亿的浮盈让报表被任何投资人看到都会怦然心动。
    宁海的gdp被这波建设热潮推高，政绩斐然，一时之间，东南区烈火烹油，繁花似锦。
    胡鞍山坐在办公室的皮椅上，面前摊着一堆东南区的规划图，眉头拧得像麻花。
    他指着图纸，对陈朔吐槽：“你瞅瞅，这帮国企和城投公司规划的都是啥玩意儿？！”